 |
ALMAN KIRACILAR BIRLIGI
|
|
|
|
ALMAN KIRACILAR BIRLIGI
|
|
Kiel, 31.03.1998
Üyelere Verilen Hizmetler
Kiel Kiracilar Derneginde Kira konusunda
Hukuki Danismanlik
Kiel Kiracilar Derneginde yapilan hukuk danismanligi pazartesi ile cuma günleri arasinda saat 9:00‘dan 13:00‘e kadar olup, sali ve persembe günleri ayrica saat 15:00 – 18:00 arasinda yapilmaktadir. Danisma hizmeti ancak önceden 0431- 979190 numarali telefondan randevu almak suretiyle mümkündür.
Kiel Kiracilar Derneginin hizmetleri – yalniz üyeler içindir – hukuk danismanligi ve mahkeme öncesi yazismalarin yürütülmesi ile Alman Kiracilar Birligi Hukuk Sigortasi AG ile yapilan gurup sigortasi sözlesmesini kapsamaktadir. Hukuk sigortasinin genel kosullarinin geçerli olmasi yaninda 3 aylik bekleme süresi ve bir avukata danismadan önce Kiracilar Derneginin danisma hizmetlerinden yararlanma zorunlulugu bulunmaktadir. Sözlesme metnini büroda incelemek mümkündür.
Dernegimiz üyeleri için uygun gurup sigorta sözlesmeleri yapmistir. Üyelerin gurup sigortasindan yararlanabilmeleri için, üyelerin isim ve adreslerinin sigorta kurumuna verilmesi gerekmektedir. Kiracilar Dernegine girmekle bir üye bunu kabul etmis olmaktadir.
Danismaya gelirken elde bulunan bütün belgeler, özellikle kira sözlesmesinin her zaman getirilmesi gereklidir. Üyeler yazili olarak da bilgi alabilirler. Bu durumda belgelerin fotokopileri ile üyelik numarasini dernegin bürosuna göndermek yeterlidir. Telefonla bilgi 0431- 97919-0 numarali telefondan büromuzun açik oldugu saatlerde verilmektedir.
Dernegin yillik aidati EUR 84,00 olup, yeni üyelerden EUR 25,00 kayit ücreti alinmaktadir. Aidatlar bankadaki hesabinizdan çekilir. Kiel Kiracilar Dernegi belgelemek kaydiyla issizlik parasi veya yardimi, ögrenci bursu(BaFöG), kira yardimi, sosyal yardim ve sosyal evde oturma belgesi alanlara geçmis günleri kapsamamak kaydiyla aylik EUR 2,00 aidat indirimi uygulamaktadir.
Tüzük üyelik süresini en az iki yil olarak öngörmektedir. Üyelikten ayrilmak için üç ay önceden yazili olarak yil sonunda bitmek üzere dilekçe vermek gereklidir.
Kiel Kiracilar Dernegi
- Yönetim Kurulu -
ALMAN KIRACILAR BIRLIGI
KIEL KIRACILAR DERNEGI
Hukuk Sigortasi Bilgileri
Kiracilar Dernegimizin üyesi olarak otomatikman sigortalisiniz. Kanuni yollara basvurulmasi halinde sigorta, sözlesme sartlarina ve genel hukuk sigortasi sartlarina uygun olarak mahkeme masraflarini ve avukatlarin kanuni ücretlerini, sizin ödeme zorunlulugunuz varsa ve masrafiniz 200,00 DM’i geçmesi halinde, ödemek zorundadir.
Sigortamizin adi :
DMB Rechtsschutz-Versicherung AG
Bonner Straße 323
50968 Köln
Telefon ( 0221) 37638-0
Masraflarin ödenmesi asagida yazili sartlar çerçevesinde yapilmaktadir :
§ 1 Sigortali Kisiler
Hukuk sigortasi Kiracilar Dernegi ile bir gurup sigortasi yapmistir. Üyelik aidatinizi ödemeniz halinde sürekli olarak sigortalisiniz, ancak bu sigortayi reddetme hakkiniz da vardir.
Kira sözlesmesini bizzat (birlikte) imza eden dernek üyesi sigortalidir. Kira sözlesmesini imza eden diger sahislar da ek bir aidat ödemeden sigortalidirlar. Sadece kendi avukatiniz tarafindan § 6 BRAGO’ya göre fatura edilen ek ücret ( her ilave kisi için 3/10 masraf ) sigortaya dahil degildir ( istisna : esi veya hayat arkadasi da dava edilmektedir ).
§ 2 Hukuk Sigortasinin Hizmetleri / Sigortanin Kapsami
Üyelerimizin kira ve hasilat kirasiyla ilgili olarak kiraci, ikinci kiraci veya hasilat kiracisi sifatiyla dogan kanuni alacaklarinin mahkeme yoluyla dava edilmesi sigortalidir. Komsularla ortaya çikan sorunlar veya idari makamlarla kira yardimi vs. konulari bu kapsamda degildir.
Sadece üyenin bizzat oturdugu ev sigorta korumasindadir. Evin kira sözlesmesinde yazili olmasi halinde garajdan ek aidat alinmaksizin sigortalidir, ancak ayri bir garaj kira sözlesmesi varsa, buna dahil degildir. Ikinci ev, tatil evleri, ek olarak kiralanan garajlar, araba park yerleri vs. ancak hukuk sigortasina ilaveten bildirilmesi ve sigortanin bunu kabul etmesi ile ek olarak uygun bir aidatin ödenmesi halinde, sigortalidir. Ikinci bir evin sigortasi ise buna dahil degildir.
Sözkonusu yerlerin kullanilmasi borç hukuku sözlesmesine dayanmalidir. Esyanin kullanma hakki ve esyanin elde edilme hakkiyla ilgili hususlar sigorta kapsaminda degildir. Kiracilarin kira baslamadan önce yaptiklari yatirimlardan dogan ve dogacak haklari da buna dahil degildir.
Genellikle kismen de olsa ticari olarak kullanilan evler sigortali degildir. En fazla yarisinin ticari olarak kullanilmasi halinde kismi hukuk sigortasi sözkonusu olabilir. Ticari olarak kullanilan yerlerin sigortasi mümkün degildir.
Federal Almanya’da ikamet edilen ve sigorta kapsamina giren diger yerler sigorta korumasi altindadir.
Her olayda hukuk sigortasi 25.000,- DM’a kadar olan miktari karsilar.
§ 3 Sigortanin Baslamasi ve Bitmesi / Bekleme Süresi
Hukuk Sigortacisi tarafindan sigorta dilekçesinin kabul edilmesiyle sigortalilik süresi baslamis olur. Bundan sonra dernege üye olan üyeler, üyeligin baslamasiyla sigortali olurlar.
ARB’nin § 14 3. bendi 3. s. göre bu tarihten itibaren üç aylik bekleme süresi baslar. Bekleme süresinde ortaya çikan sorunlar sigorta kapsami disindadir.
Mahkemede davanin açilmasiyla sigorta sorunu baslamis olmaz. ARB’nin § 14, 3. bendine göre sigortalinin, karsi tarafin veya üçüncü bir sahsin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya hukuka aykiri hareket etmesiyle baslar.
Genel anlamda daha sonra açilacak davaya neden olan bir olayin meydana gelmesi bir sigorta sorununun baslangici kabul edilir.
Kiranin artirilacaginin veya kira sözlesmesinin sona ereceginin, bu sekliyle geçerli olmasa bile, sözlü olarak bildirilmesi daha sonraki dava için zararin baslangici olarak görülebilir. Zira sigortali için bir riziko artik görünür durumdadir. Bu sekilde maksatli bir sigortanin gelmekte olan bir zarara karsi yapilmasinin önüne geçilmek istenmektedir.
Dava konusu kiralanan seyin eksikligine yönelikse, sigorta olayi prensip olarak eksikligin baslamasiyla sözkonusu olur.
Kiracilar derneginde üyeligin sona ermesiyle sigortanin korumasi da kalkar. Ayni sey dernek üyesinin ölümüyle de geçerlidir.
§ 5 Yükümlülükler
Bir sigorta sorununun baslamasiyla beraber üyenin danismak üzere derhal Kiracilar Dernegine basvurmasi gereklidir. Dernege yapacagi görüsmelerle olayi mahkemeye basvurmaya gerek kalmadan sona erdirmesi için firsat verilmesi zorunlulugu vardir.
Üyenin daha baska yükümlülükleri de vardir. Mahkemeye basvurulmasi halinde bunun sigortaya derhal bildirilmesi gereklidir. Masrafa yol açan tedbirlerin ( dava açilmasi veya temyize basvurulmasi ) önceden sigortayla görüsülmesi gereklidir ( § 15 ARB ).
Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde sigortanin masraflari reddetme hakki vardir.
§ 6 Hukuk Sigortasi Dilekçesi
Bir sigorta sorunu nedeniyle masraflarin kabulu için dilekçe ancak Kiracilar Dernegi kanaliyla verilebilir. Kiracilar Dernegi sigortaya mahkeme öncesi bir görüsmenin yapilip yapilmadigini, üyelik aidatinin ödenip ödenmedigini, davanin kazanilma sansinin olup olmadigini ve kasitli olmadigini bildirir ( § 17 ARB ). Kiracilar Dernegi belgeleri daha sonra hukuk sigortasina gönderir.
Verantwortlich: Jochen Kiersch, Kiel